Från grundarna besiktningsman.se
Proaktivt förvaltarskap av ert arv
Vi är ett privat förvaltningskontor som endast arbetar med 12 utvalda partners per år. Vi genomför en initial forensisk audit av er fastighet och agerar därefter som er personliga kurator.
Partnerresan
1.Nomineringen
Nominera er fastighetsportfölj för granskning. Nomineringen granskas av AEDIL:s Partnerkommitté för att säkerställa matchning.
2.Den Initiala Auditen
Den Stora Auditen är en forensisk genomlysning av fastighetens tekniska, historiska och framtida risker. En djupdykning som vida överstiger en standardbesiktning.
3.Arkivet
Resultatet blir Fastighetsarkivet – en levande, digital och fysiskt inbunden portfölj. Er Personliga Kurator tilldelas som enda kontaktpunkt.
4.Löpande Förvaltning
Partnerskapet löper årsvis och inkluderar årlig proaktiv hälsokontroll, löpande rådgivning och omedelbar assistans vid behov.
"Vi är väktare i periferin som hanterar det tekniska med elegans, så att ni kan fokusera på att leva.""
— AEDIL
Vårt Arkiv sträcker sig över två decennier av fastighetsförvaltning. Vi är inte en leverantör; vi är en strategisk partner som skyddar ett arv.
Den Stora Auditen
En vanlig besiktning letar efter fel att åtgärda. Vår Audit etablerar fastighetens sanna identitet och framtida potential. Vi ger er inte en lista, vi ger er en strategi.
Den Forensiska Nulägesanalysen
Teknologi för att kvantifiera det osynliga. Termisk kartläggning, mikrobiell spårning och systemisk hälsoanalys identifierar dolda problem och beräknar tekniska livslängder.
- —Termisk kartläggning med kontrollerade tryckförhållanden
- —Mikrobiell spårning & Luft-DNA för dolda problem
- —Systemisk analys av VVS, El och Ventilation
Den Historiska & Strukturella Auditen
Vi gräver i fastighetens förflutna för att förstå dess 'själ' och medfödda risker. Arkitektonisk granskning och juridisk kartläggning.
- —Djupanalys av ursprungliga konstruktionsritningar
- —Materialval och konstruktionsmetoder från eran
- —Juridisk status, servitut och planbestämmelser
Den Proaktiva Strategin
Vi levererar inte problem, vi levererar en färdplan. Klimat- och resiliensprognos samt en komplett Kapitalunderhållsplan för 1–25 år.
- —Klimat- & Resiliensprognos för framtida risker
- —Kapitalunderhållsplan (KUP) 1-25 år
- —Budgeterad finansiell färdplan
Arkivet
Ni köper inte en besiktning, ni köper fullständig klarhet. En strategisk finansiell plan för de kommande 25 åren.
Den Fysiska Portföljen
En handinbunden, tung portfölj i läder eller linne, präglad med fastighetens namn. Innehåller den Sammanfattande Strategin med de 5 viktigaste insikterna och den 5-åriga underhållsplanen.
- —Designad för att ligga på ett styrelsebord
- —Exekutiv sammanfattning av fastighetens DNA
- —5-årig strategisk underhållsplan
Det Digitala Valvet
Er personliga, krypterad inloggning till AEDIL-valvet. Här lever fastighetens 'digitala tvilling' – ett interaktivt gränssnitt, inte en mapp med filer.
- —Interaktiva termiska kartor
- —Alla analysresultat från labbet
- —Klickbar underhållsplan (KUP)
- —Levande arkiv som uppdateras kontinuerligt